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重稅已成為北市大型BOT最大潛藏風險，不僅如此，台北市政府處理大巨蛋的粗暴手法，更讓業者出現寒蟬效應，此現象可從北市大型招台灣 銀行 貸款貸款 英文商案一窺端倪。
北市大型開發案重稅加身，一是因大幅調漲公告地價，例如北市調幅30.38％，導致諸多BOT案的地租翻漲，以規模最大的台北101為例，2004年開幕當年地租約1.36億元，經過幾年一路調漲，2016年地租已來到3.07億元，漲幅高達1.26倍。
第二則是2014年7月1日起，北市一口氣調高房屋標準單價1.6倍（原本的2.6倍），加上路段率持續提高，等於大幅調貸款利率比較高房屋評定現值，應繳稅額相當驚人。
以興建中的信義計畫區南山廣場為例，不僅地租由2015年的2.36億元漲至2016年的3.23億元，漲幅達37％；更慘的是該案房屋標準單價由每平方米1萬800元調整為2萬6,400元，等於每坪造價由3.57萬上漲至8.7萬，漲幅高達1.4倍。
不斷調漲且漲幅驚人的房屋稅、地價稅，不僅讓已投入BOT的業者苦不堪言，也讓銀行貸款 試算企業界因BOT的稅負成本完全無法評估，加上大巨蛋引發的寒蟬效應，導致北市目前11項大型招商案乏人問津。可以預期的是，如果稅負風險、政治風險兩大陰影不解除，台北市的BOT案恐將玩完。
工商時報【方明車貸 試算貸款試算 華南>貸款比較好過的銀行╱台北報導】
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